Témoignage

Calcul de l'impôt sur un plus-value
Immobilier

Armand a acquis sa résidence secondaire il y a dix-sept ans pour un montant de 100 000 €, frais compris. Il y a réalisé des travaux d'amélioration d'une valeur de 20 000 € pour lesquels il dispose de toutes les factures. Il souhaite aujourd'hui revendre son bien 250 000 €.

Si Armand vend  sa maison après le 1er février 2012 (Signature de l'acte de vente), le calcul de son impôt sur sa plus-value sera le suivant :

Prix d'acquisition : 100 000+20 000=120 000 €
Prix de vente : 250 000 €
Montant de la plus-value : 250 000 - 120 000=130 000 €
Abattement 24% : 31 200 €                      
Montant de la plus-value après abattement :130 000 - 31 200=98 800 € 

Impôt : 98 800x32,5% =32 110 €